En faisant louer un bien immobilier meublé, vous profitez de multiples avantages dont ceux d’ordre fiscal. En fonction du montant de vos recettes locatives, votre statut fiscal sera le LMNP ou le LMP. De quoi parle-t-on et quels sont les gains fiscaux auxquels vous avez droit ? Devenir loueur en meublé professionnel (LMP) Ce statut de LMP est réservé à ceux qui remplissent les 2 conditions suivantes : encaisser des recettes annuelles de (les avantages fiscaux de la LMNP :
déduction des charges (taxe foncière et taxe d’habitation, électricité, eau, téléphone et internet, assurances, dépenses d’entretien et de petites réparations, intérêt d’emprunt et frais de dossier, frais de notaire, honoraires d’agence immobilière, charges de copropriété, frais de tenue de la comptabilité, etc.
déduction des amortissements sur les travaux de réparation et d’amélioration
déduction des amortissements (calculés sur 15 ans et plus pour l’immobilier, et sur 6 ans à 10 ans pour le mobilier)
Parce que l’investissement sous la loi Girardin est risqué et que la défiscalisation n’est pas toujours forcément acquise, l’investisseur s’assurera que son monteur de dossier lui propose une garantie de bonne fin financière et fiscale. Rappelons que le monteur est un spécialiste Girardin qui se charge de la mise en exécution du montage. (https://www.groupe-profina.com/loi-girardin/) [...]
Défiscalisation, une notion peu connu du public mais très avantageux pour les investisseurs. Ce terme désigne les moyens de faire baisser les impôts. C’est-à-dire les dispositifs légaux permettant de réduire le taux des impôts. Mais chacun de ces dispositifs répond à des objectifs précis. En effet, ils ne sont adaptés qu’à certains profils d’investisseurs. Le concept se comprend mieux avec (formation comptabilité) [...]
En ce temps de crise, il est bien normal que personne ne soit contre l’idée de baisser ses impositions, une chose qui a été rendue possible suite à la loi Pinel. Toutefois, il est préférable de choisir son programme de défiscalisation avant de s’y lancer, puisque ce n’est pas sans risque. Défiscalisation financière en produit d’épargne (credit virement immediat) [...]
Investir en outre-mer avec le groupe Profina offre à l’investisseur des bénéfices fiscaux non négligeables. Cependant, la personne peut craindre les risques qu’il encourt à investir loin de son lieu d’habitation. C’est pourquoi, il faut absolument se renseigner sur les différentes opportunités qui sont possibles mais aussi sur les limites. Nous allons tout vous expliquer dans ce nouvel article. [...]
